🏡 Преміальний будинок у Совіньйоні біля моря — сучасна архітектура, басейн, тераси, 10 соток 🌊.  (№ 22-438-722)

Адреса: Одеська, Одеса, Київський, Совіньйон, Затишна вул.

Пропонується до продажу новий сучасний будинок преміум-класу в Совіньйоні (Одеса) — одному з найпрестижніших закритих районів біля моря. Архітектурний проєкт, високий рівень інженерії, якісні матеріали та повна готовність до проживання.

Будинок розташований у статусному охоронюваному середовищі з контрольованим доступом, приватністю та розвиненою інфраструктурою.

📐 Основні характеристики будинку
• 🌳 Площа ділянки — 10 соток
• 🏠 Загальна площа будинку — 245,8 м²
• 🌅 Експлуатована покрівля — 147 м²
• 🌿 Тераси — понад 160 м²
• 🪟 Панорамне скління — 94 м².

🗂 Планування

1 поверх:
• 🛋 Простора вітальня-їдальня — 58,6 м²
• 💼 Кабінет
• 🍽 Парадная кухня та окрема технічна кухня
• 🚿 Санвузол
• 🔥 Котельня / пральня

2 поверх:
• 🛏 Три спальні
• 🛌 Майстер-спальня з власною гардеробною та санвузлом
• 🌿 Тераси з виходом зі спалень.

🌴 Ділянка та зона відпочинку
• 🏊‍♂️ Басейн 8,5 × 4 м (бетонна чаша)
• 🍖 Тераса з BBQ-зоною
• 🌱 Озеленення — 540 м²
• 💧 Автоматичний полив
• 🚰 Резервний бак води.

🧱 Технологія будівництва
• 🏗 Монолітно-каркасна конструкція
• 🧱 Стіни: газобетон 400 мм + утеплення
• ✨ Фасад із керамограніту з архітектурним підсвічуванням
• 🛡 Покрівля Sika (Швейцарія).

⚙️ Інженерія та комфорт
• 🔥 Газовий котел Bosch
• 🚿 Бойлер Drazice 250 л
• ♨️ Водяна тепла підлога по всьому будинку
• 🌡 Внутрішньопідлогові конвектори
• ❄️ Кондиціонування Mitsubishi (тепловий насос)
• ☀️ Підготовка під сонячні панелі та генератор
• ⚡️ Вивід під зарядну станцію для електромобіля.

🪵 Оздоблення та комплектація
• 🧩 Керамограніт та дубова паркетна дошка
• 🚽 Санвузли Roca, гідроізоляція Mapei
• 🍳 Кухонна техніка Miele та Bosch
• 🪨 Стільниці Caesarstone
• 🪟 Алюмінієві вікна Reynaers (Бельгія).

🔐 Безпека
• 📹 Система відеоспостереження
• 🔔 Домофони на поверхах і терасах
• 🚨 Датчики диму та газу.

📍 Совіньйон — престижний охоронюваний район Одеси біля моря.
👀 Будинок повністю готовий до показів і швидкої угоди.

Об'єкт на карті